ブログ | 宮崎市・都城市の不動産｜まるさ住宅株式会社

自分が理想とする条件がすべて一致した優良テナントを探すのはかなり難しいことです。探し方も大切ですが、タイミングも非常に重要です。 ロケーションや立地など、希望する条件が必ずしも自分が探したタイミングで見つかるとは限りません。 おそらくテナントを探している方は何か事業を始めたり、あるいは転居を検討されている方かと思います。 引越しのタイミングや日時をあまりにも限定してしまうと、優良テナントが見つからず、妥協してしまうことも考えられます。 もし希望するテナントをできるだけ短期間で見つけたいという事でしたら、弊社にご相談ください。 弊社は都城市や宮崎市、三股町などを中心とした売買物件の提案を行っている会社です。 なかなか市場には出回っていないような非公開物件も所有してますので、皆様の希望に沿ったものをご提案できる可能性もあります。 テナントを探すコツはできるだけ不動産会社からたくさんの情報を得ることです。 例えば希望するエリアのテナントの契約がそろそろ終わるので、今後空きが出るといった情報が早めに入手できるかもしれません。そうすればちょっと待ってみようかなという考えも出てくる...

マンションは空室が発生してしまうと何も良いところがありません。管理する費用が発生してしまいますし、キャッシュフローも滞ってしまいます。 もし空室期間が長ければ何らかデメリットが大きな影響を与えている可能性があります。 まず着目すべきポイントは設備について。お風呂とトイレが一緒になっていたり、和式トイレだったりする場合、空室の可能性が高まります。 他にもバランス釜、洗濯機の2層式、カセットコンロのみの設置なども大きなマイナス要因です。かなり時代遅れな設備と言わざる得ません。 まずはそういった必要最低限の設備が今の時代に合っているか確認しましょう。 そして必要最低限の設備が整っているのに空室状況が続いてしまう場合、賃料相場に問題があるかもしれません。 例えば、他の近隣のマンションの方が同じような環境で数千円安いとなると当然、入居検討者の優先度はそちらに移ります。 自社のアパートやマンションの状況だけでなく、近隣の賃料相場も随時チェックしましょう。 また賃料だけでなく、礼金や敷金も含めて必ず確認してください。 弊社は都城市や宮崎市、三股町などを中心とした賃貸物件の売買サービ...

まるさ住宅株式会社は宮崎市、都城市を中心にアパートやマンションの賃貸仲介、売買の仲介、管理など不動産事業を展開しております。中古物件や建売の取り扱いもしております。 口コミ人気No1、スタッフ対応満足度No1、高価買取満足度No1と高評価をいただき、3冠を達成することができました。お客様のご要望にお応えし、最適なサービスをご提供することをお約束いたします。お気軽にご相談ください。