ブログ | 宮崎市・都城市の不動産｜まるさ住宅株式会社

都城市や宮崎市で不動産を効果的に活用するためには、賃貸管理と不動産売買の両面をバランスよく進めることが重要です。 賃貸管理では、入居者への迅速で丁寧な対応や家賃の確実な回収、設備の維持管理、定期的な点検を行うことが安定経営の基盤となります。空室リスクを軽減するためには、物件情報を最新の状態に保つことや、インターネットやSNSを活用した募集方法を工夫することが効果的。また、入居者のニーズに合わせたリフォームや、リノベーションを行うことで、競争力のある物件として差別化を図ることもできます。 一方、不動産売買では、まず物件の価値を正しく査定し、周辺地域の市場動向を踏まえたうえで現実的で魅力的な価格設定を行うのがポイントとなります。販売戦略としては、ターゲット層を明確にした広告活動や内覧対応を工夫することで、スムーズな成約につながります。 また、売買契約や引き渡しの際には、法的な知識が必要となるため専門家や不動産会社のサポートを受けることが、安全で確実な取引に欠かせません。 賃貸管理と売買の両方を戦略的に進めることで、不動産を安定した収益源として確立でき、長期的な資産運用の効率化を実現...

まるさ住宅株式会社は宮崎市、都城市を中心に賃貸の仲介、管理、不動産の売買などの業務を行っております。本記事をご覧の方の中には、近い将来不動産賃貸の物件を探していきたいとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。そこで今回はそのような方に向けて、不動産賃貸の物件を探すべきタイミングについてお伝えします。 １月~３月は新生活を迎える方が多いので、家賃を下げるための交渉はしづらくなりますが、探すことができる物件数は多いです。また、春と秋のシーズンは賃貸物件の取引数はいったん落ち着くことになります。このタイミングでカップルやご家族でのお引越しをされますと余裕をもって物件をお探し頂けるかと思います。少しでも費用を抑えたいという方は６月~８月あたりがおすすめです。物件数が増えてくるのは冬ですので、じっくり探される方は早い目に行動してみて下さい。 まるさ住宅株式会社は宮崎市、都城市を中心に賃貸の仲介、管理、不動産の売買など不動産事業を展開しております。当社は地域密着型の不動産であり、おかげさまで、口コミ人気No1、スタッフ対応満足度No1、高価買取満足度No1と高評価をいただき、3冠を達成すること...

まるさ住宅株式会社は宮崎市、都城市を中心に賃貸の仲介、管理、不動産の売買などの業務を行っております。皆さんの中にはこれから不動産売買を専門業者に相談されたいとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。不動産売買を検討される際には仲介契約の観点から迷われることもあるでしょう。 不動産売買にかかる仲介契約というのは、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類があります。それぞれに一長一短がある訳ですが、もしもどうしても迷われた際には、専属専任媒介契約か専任媒介契約のどちらかをお勧めします。専属専任媒介契約と専任媒介契約はお願いするのが一社限定ということになりますので、そのためにも受託業者としても報酬を得るために一生懸命に頑張って下さる傾向にあります。その他にも手厚いサポートを受けられるのも魅力的です。 まるさ住宅株式会社は宮崎市、都城市を中心に賃貸の仲介、管理、不動産の売買など不動産事業を展開しております。当社は地域密着型の不動産であり、おかげさまで、口コミ人気No1、スタッフ対応満足度No1、高価買取満足度No1と高評価をいただき、3冠を達成することができました。是非お気軽に...

まるさ住宅株式会社は宮崎市、都城市を中心に賃貸の仲介、管理、不動産の売買などをさせて頂いております。皆さんの中にはこれから不動産の賃貸物件を探していきたいとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。そこで今回はそのような方に向けて、不動産賃貸業者の選び方についてお伝えします。 まず第一に、お客様のご都合に合わせてお部屋をお選び頂くためにもなるべく営業時間が長い不動産賃貸業者が望ましいのではないでしょうか。また、ある程度のエリアの物件を閲覧するためには徒歩で回るよりも車で回ることができるような配慮があれば便利でしょう。参考までにインターネットなどの口コミ情報もご覧になってみて下さい。そして、どのような人たちが仕事をされているのか分かりやすく、駅前の１階などに立地している店舗の方が安心感があるでしょう。 まるさ住宅株式会社は宮崎市、都城市を中心に賃貸の仲介、管理、不動産の売買など不動産事業を展開しております。当社は地域密着型の不動産であり、おかげさまで、口コミ人気No1、スタッフ対応満足度No1、高価買取満足度No1と高評価をいただき、3冠を達成することができました。是非お気軽にご相談く...

まるさ住宅はお客様の不動産を買いたいニーズにも高いレベルで対応していますが、実際に投資目的の不動産購入をするときには十分な検討が必要になります。 例えば、地域の市場動向や物件の詳細情報など可能な限りの情報を収集することで、全体的な傾向やどのような不動産が人気なのかも判断可能です。 購入する投資物件については自分自身の予算内に抑える意識を持つのも大切といえ、ローン返済能力とどれくらいの不動産収入を得られるかのバランスも考えなければなりません。 投資目的についても明確にしてから不動産を探すのもポイントの1つとして挙げられ、どれだけよい物件でも投資目的に合っていないと大きな効果を得るのは難しいです。 ほかにも不動産購入する前には実際に物件の確認をおこない、物件の内外部の状態に問題がないか、屋根・配管・電気設備などが充実しているかの点検も重要といえます。 まるさ住宅では専門的な知識とノウハウを活かしてアドバイスするので、それぞれの希望やニーズに合わせて柔軟な提案が可能です。 ほかにも不動産賃貸や不動産管理など幅広く対応しているため、不動産に関して少しでも気になる点や知りたい点があれ...

まるさ住宅では不動産賃貸についても業務の一環として取り扱っていますが、一人暮らし用の物件でもファミリー暮らしでの物件でもご相談ください。 賃貸物件を選ぶときには自分自身のライフスタイルや考え方・こだわりに合っているかが重要になる一方、希望条件をすべて満たそうとするとなかなか物件が見つからないかもしれません。 いくつかの条件を決めるときにはそのなかでも優先順位について決めておくのがおすすめであり、例えば駅からの距離が近くて交通アクセスがいい・近隣に病院やスーパーがあって生活がしやすい・ペット同伴が認められている物件などが挙げられます。 ほかにも注意するべきポイントとして昼と夜の雰囲気の違いについて確認することといえ、昼は落ち着いていて過ごしやすいと思っていても、夜になると人通りがなくて防犯面で不安を感じるなど時間帯によって感じ方はまったく違うでしょう。 まるさ住宅は他では見られない独自物件を多数取り扱っているのに加えて、地域密着型の不動産会社なので地元エリアに詳しいです。 これから賃貸物件を探そうと考えている方がいれば、どのような内容でもお気軽にお問い合わせください。 多くの...